Выбор земельного участка для строительства дома

Выбор земельного участка для строительства дома

С чего начинается постройка дома?

Большинство скажет, что с закладки фундамента. Но на самом деле строительству предшествует самый глобальный и серьезный этап — выбор участка для стройки. Дело это важное и не терпит спешки.

Определяясь с выбором участка, необходимо обязательно учитывать даже незначительные мелочи, а именно:

1. Геологическое и географическое расположение земли.

Человеческий глаз замечает только то, что находится на самой поверхности земли и не может уловит различные невидимые, очень опасные факторы. Первое, что нужно сделать, это определить тип грунтов выбранной для стройки местности, уровень грунтовых вод, учитывая возможность паводков или ссува земляного шара, какая способность грунтового шара устойчиво выдерживать возможные воздействия.

Бесспорно, каждый человек хочет жить вблизи города, но в своем маленьком уютном домике. Но ценовые критерии таковы, что земля в пригороде стоит намного дороже. Соответственно, чем дальше — тем дешевле.

2. Размер участка.

Стандартный размер участка для дома приблизительно от 400 до 800 квадратных метров. Для воплощения более масштабных фантазий для сада-огорода, нужно более 1000 квадратных метров. Размер земельного участка прямопропорционален его стоимости, и соответственно большой дом и участок требуют куда больших вложений, что тоже немаловажно.

Зачастую участки для стройки дома прямоугольной формы. С северной стороны лучше сделать подъезд, а размещение жилых помещений дома лучше спроектировать с юго-восточной и юго-западной сторон.

 

3. Наличие разнообразных инженерных коммуникаций.

Это огромная удача — приобрести участок расположенный неподалеку от основных необходимых коммуникаций. Не нужно преодолевать трудности в самостоятельном решении таких важных аспектов, как проведение газо и водопровода, электричества и канализационной системы. Эти вопросы тоже предусматривают достаточно много финансовых вложений.

Идеально, если и автобусные остановки буду расположены недалеко от будущего дома, потому что далеко не каждый член семьи имеет возможность водить автомобиль.

Если все вышеперечисленные фактора удовлетворительны, то можно обратить внимание и на другие:

— красота и живописность местности,

— отдаленность жилых домов друг от друга,

— экологические риски территории,

— наличие телефонной линии,

— налаженная система регулярного вывоза,

— доставка корреспонденции,

— отдаленность от медицинских учреждений, магазинов.

ВЫВОД: только удовлетворительное состояние всех вышеназванных обстоятельств, станет залогом действительно правильного выбора земельного участка, радующего душу, глаз и кошелек долгие годы. Более подробно прочитать про выбор участка для строительства дома вы сможете здесь.

Добавил: administrator